Своих не нашлось: планировку территорий в Самаре начертят ростовские

Департамент градостроительства Самары выбрал подрядчика для подготовки документов для межевания 25-ти городских территорий. Важную миссию, в том числе и по определению «красных линий», доверили ООО «Датум Групп» из Ростова-на-Дону. Компания снизила цену и обошла трёх конкурентов. Все работы должны быть выполнены до конца этого года. ООО «Дутам Групп» входит в одноименный холдинг, который контролируется депутатом Заксобрания Ростовской области Сергеем Замиховским.

Подведены итоги открытого конкурса в электронной форме с объектом закупки: «Проведение работ по подготовке проектов документаций по планировке территорий, в том числе по внесению изменений в ранее утвержденные документации по планировке территории (проекты межевания территорий), занимаемых многоквартирными жилыми домами в городском округе Самара». Стоимость контракта составляла 13 млн руб.

Было подано пять заявок, и практически все были готовы снизить начальную цену. Одно ценовое предложение даже составило 8 млн руб, но организаторы конкурса его отклонили с формулировкой: «предложенная участником цена на 25 и более % ниже начальной цены. В соответствии со ст.37 44-ФЗ применяются антидемпинговые меры».

В результате победителем было признано ООО «Датум Групп», которое готово выполнять работы за 10 млн руб, снизив начальную цену на 23.07%.

Работа будет проходить в несколько этапов. В первую очередь это сбор и систематизация исходных данных. Далее непосредственно подготовка проекта межевания территории. Сделанная документация должна быть направлена в департамент градостроительства Самары для проверки на соответствие действующему законодательству и корректировки согласно замечаниям. После согласования проекта межевания департамент должен провести в администрациях внутригородских районов публичные слушания. И уже по их результатам внести корректировки в документацию. Последний этап — принятие документа администрацией города.

Победитель должен определить местоположения границ образуемых и изменяемых земельных участков, занимаемых многоквартирными жилыми домами. Пройдёт изменение или отмена красных линий для застроенных территорий, в границах которых не планируется размещение новых объектов капитального строительства.

Пример межевания территории МКД. Фото: filial579.ru

Работы пройдут на 25-ти участках: Самарская, Чкалова, Садовая, Маяковского; Восьмого Марта, Красноглинского шоссе, улиц Ногина, Сергея Лазо, Симферопольской, Академика Кузнецова; Красноармейской, Агибалова, Льва Толстого, Никитинской; Вольская, Калинина, Свободы, Ново-Вокзальная; Степана Разина, Ленинградской, Куйбышева, Пионерской; Ульяновской, Буянова, Вилоновской, Арыбушевской; Коммунистическая, Г.С. Аксакова, Чернореченская, Спортивная, Маяковского; Самарской, Венцека, Садовой, Затонной и т.д.

Проекты межевания территорий состоят из основной части, которая подлежит утверждению, и материалов по обоснованию этого проекта. Основная часть проектов межевания территорий включает в себя текстовую часть и чертежи межевания территории. Разработчик принимает непосредственное участие в представлении и защите проектов межевания территорий на публичных слушаниях. Срок выполнения работ по контракту до 15 декабря 2023 года.

Победитель ООО «Датум Групп» зарегистрировано в Ростове-на-Дону в 2012 году с основным видом деятельности — научные исследования и разработки в области естественных и технических наук. Генеральным директором записана Елена Трапезникова, единственный владелец Вера Замиховская, которая выступает учредителем еще с десяток компаний, связанных со строительством и архитектурой.

ООО «Датум Групп» являлась поставщиком в 128-ми государственных контрактах на сумму 567,2 млн руб. В Самаре они будут работать впервые. Как пишут СМИ Ростова-На-Дону, Вера Замиховская является матерью депутата Заксобрания Ростовской области Сергея Замиховского. Он избирался в Заксобрание Ростовской области от партии «Единая Россия» по Октябрьскому (городскому) одномандатному избирательному округу. Во время выборов в 2018 году он вошел в тройку людей, потративших на избирательную кампанию наибольшее количество денег. Средства шли в основном из ООО «Датум Групп». Как сообщалось, это предприятие в своё время выиграло тендер на разработку для Ростовской области территориальной схемы обращения с отходами. История закончилась несколькими судами и вниманием прокуратуры.

Надо сказать, что в Самаре уже сложилась тенденция, что документы по планировке территории готовят компании, имеющие прописку в других регионах. Так в августе стал известен победитель открытого конкурса в электронной форме: «Выполнение работ по подготовке документаций по планировке территорий (проектов межевания территорий), занимаемых многоквартирными жилыми домами в городском округе Самара». Цена контракта чуть ниже 570 тыс. руб, но и территорий всего две: в границах улиц Водников, Крупской, Алексея Толстого, Кутякова и в районе Новокуйбышевского шоссе.

Победителем было признано ООО «Региональное агентство оценки и планирования» («РАО») из Пензенской области. Директор и учредитель Марина Степанова. Они уже имеют опыт работы в Самарской области. В августе 2021 года между администрацией Сызрани и ООО «РАО» был заключен контракт на выполнение работ по разработке документации по планировке территории (проект межевания территории) стоимостью 271 тыс. руб. Всего ООО «РАО» являлась поставщиком в 7 государственных контрактах на сумму 2,97 млн руб.