«Недоволен и бизнес»: в Самарской области изменят градостроительную политику

Два комитета Самарской губернской думы (СГД) – по строительству и по местному самоуправлению – поддержали законопроект об изменениях в градостроительной политике Самарской области, который представил в парламенте глава регионального правительства Михаил Смирнов.

Он рассказал подробнее об этой инициативе. Сейчас полномочия региона в сфере градостроительства сводятся к выдаче разрешений на строительство и ввод в эксплуатацию объектов. При этом документы, регулирующие этажность, плотность застройки, коэффициент парковок утверждаются при этом на местном уровне. 

«Понятно, что если документы на землю в результате «подготовительных процедур» стали предусматривать 24-этажную башню на крошечном участке, то не выдать разрешение на её строительство законных оснований не имеется. Далее – скандалы, судебные споры, всё то, что мы часто наблюдали на практике. Недовольство жителей», – отметил глава правительства.

Новым законопроектом, по его словам, недовольны все:

«Что касается фактических участников градостроительного процесса – пока в их глазах читается только одно – «оставьте все как есть». Но так не заявишь напрямую. Вслух же высказываются сомнения о том, что новое областное правительство справится с новой же градостроительной политикой, что возникнет слишком большой объём работы (и полномочий, которые «поднимают» от муниципалитетов на уровень региона), слишком большой документооборот. Лично мне все понятно. 

Недоволен и бизнес. В «забегах» за индивидуальными условиями застройки побеждают все по-разному и когда в одном объекте необходимо строить три подземных этажа парковки, а в другом парковок не требуется вообще – разница в себестоимости убивает любую рыночную конкуренцию качества жилья».

Михаил Смирнов подчеркнул, что без прозрачной региональной градостроительной политики невозможно долгосрочное планирование развития территорий, привлечение застройщиков и решение проблемы расселения аварийного жилья. 

Депутаты СГД рассмотрят законопроект в первом чтении 22 октября.

В марте 2023 года тогдашний губернатор Дмитрий Азаров заявил, что аварийный фонд в Самарской области расселят до конца 2024 года.